Comprar una vivienda, recibir una herencia o aceptar una donación son momentos importantes. Pero además de los trámites notariales y registrales, también existen una serie de impuestos que conviene conocer para evitar sorpresas y cumplir correctamente con la normativa.
En Aragón, cada operación inmobiliaria lleva asociadas determinadas obligaciones fiscales y unos plazos concretos para presentar la documentación correspondiente.
En este artículo te explicamos, de forma sencilla y clara, qué impuestos intervienen en la compra, donación, herencia o cancelación de una hipoteca sobre una vivienda en Aragón.
Compra de un inmueble
Primero hay que formalizar ante notario la escritura de compraventa. Has comprado un inmueble y has formalizado la misma ante notario. La notaría remitirá telemáticamente tu escritura a la Direccion general de Tributos para que puedas cumplir con tus obligaciones fiscales de forma telemática
A continuación, el comprador del inmueble es el responsable de liquidar y pagar el Impuesto de Transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos documentados asi como de presentarlo ante la administración tributaria de Aragón
En el registro de la Propiedad. Si quieres inscribir el inmueble a tu nombre en el Registro de la Propiedad, podrás solicitarlo aportando la escritura de compraventa con la autoliquidación y la diligencia de presentación.
El plazo para liquidar el Impuesto de Transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos documentados es de 1 mes desde la firma de la escritura de compra
Donación de un inmueble
Primero hay que formalizar ante notario la aceptación de la donación. Has recibido un inmueble por donación y has formalizado la misma ante notario. La notaría remitirá telemáticamente tu escritura a la Direccion general de Tributos para que puedas cumplir con tus obligaciones fiscales de forma telemática.
A continuación, la persona que recibe el bien donado es el responsable de liquidar y pagar el Impuesto sobre sucesiones y donaciones asi como de presentarlo ante la administración tributaria de Aragón.
En el registro de la Propiedad. Si quieres inscribir el inmueble a tu nombre en el Registro de la Propiedad, podrás solicitarlo aportando la escritura de donación con la autoliquidación y la diligencia de presentación.
El plazo para liquidar el Impuesto sobre sucesiones y donaciones es de 1 mes.
Aceptación de una herencia
Primero hay que formalizar ante notario la aceptación de la herencia. Has aceptado una herencia en escritura pública. . La notaría remitirá telemáticamente tu escritura a la Direccion general de Tributos para que puedas cumplir con tus obligaciones fiscales de forma telemática.
A continuación, los herederos, legatarios, fiduciario y, en su caso, el viudo o la viuda son los obligados a liquidar y pagar el Impuesto sobre sucesiones y donaciones asi como de presentarlo ante la administración tributaria de Aragón.
En el registro de la Propiedad. Si quieres inscribir el inmueble a tu nombre en el Registro de la Propiedad, podrás solicitarlo aportando la escritura de aceptación de herencia con la autoliquidación y la diligencia de presentación.
El plazo para liquidar el Impuesto sobre sucesiones y donaciones es de 6 mes contados desde el día siguiente al del fallecimiento. Si no puedes realizar el trámite fiscal en plazo, solicita prórroga antes de que éste finalice
Cancelación hipotecaria
Primero hay que formalizar ante notario la escritura de ka cancelacion. Tras firmar el apoderado del banco, deberás acudir al notario a recoger la copia autorizada de la escritura. La notaría la remitirá telemáticamente a la Direccion general de Tributos y al registro de la propiedad.
A continuación, la persona que solicita la cancelacion es la responsable de liquidar el Impuesto de Transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos documentados asi como de presentarlo ante la administración tributaria de Aragón.
En el Registro de la Propiedad. Si quieres cancelar la hipoteca podrás solicitarlo en el Registro aportando la escritura, la autoliquidación y la diligencia de presentación.
El plazo para liquidar el Impuesto de Transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos documentados es de 1 mes desde la firma de la escritura de cancelación.
Resumen
En Inmobiliaria Canal Roya llevamos años ayudando a nuestros clientes con este tipo de trámites inmobiliarios y fiscales en Aragón.
Si necesitas asesoramiento o prefieres que te ayudemos con la gestión de la documentación y los impuestos, estaremos encantados de acompañarte durante todo el proceso.
Visto: 71
Visto: 71
